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1348万招高手做旧改总规!黄埔旧改面积相当于2.8个白云山

2020-01-08 13:40:53 阅读量:144

摘要:

  • 黄埔改造面积相当于2.83个白云山据了解,过往三年,黄埔区均在全市“三旧”改造工作年度考核中排名第一。对比占地20.98平方公里的白云山,黄埔区的更新用地面积达59.44平方公里,相当于2.83座白云

上周,它刚刚发布了《城市更新10条》,并计划将黄浦区的审批程序减少60个,减少3个项目。本周,它将继续努力进行城市更新。

9月16日,黄浦区举行了“黄浦区广州开发区城市更新专项总体规划”公开招标。投资1348万元建设合适的机构,制定黄埔区旧区改造总体规划。

从公告中可以看出,黄浦区有59.44平方公里的城市更新用地,相当于2.83白云山(20.98平方公里)。

黄埔的面积相当于白云山的2.83倍

据了解,在过去三年里,黄埔区在全市“三旧”改造工作年度评估中名列第一。它也是全省“三老”改革创新试点。其区域城市在城市更新总投资、已批准项目和建筑面积方面连续5年领先于全市其他行政区域。

公告指出,黄浦区的城市更新规划覆盖了整个黄浦区,总用地面积为484平方公里。分为三大区域,其中知识城区域覆盖龙湖街、九佛街、新龙镇三个街道镇,土地面积178.82平方公里。科学城区北至新龙镇镇界,南至广元高速公路,面积211.30平方公里。临港区位于广元高速公路以南,面积93.56平方公里。

目前,黄浦区“三旧”改造地块总用地面积约为库图班51.52平方公里。结合村庄土地利用现状调查和航空影像,库图班地块未包括的古村庄土地面积约为7.92平方公里,全区城市更新土地总面积约为59.44平方公里,其中13.73平方公里用于改造规划,29.37平方公里未用于规划。

与占地20.98平方公里的白云山相比,黄浦区更新面积为59.44平方公里,相当于白云山2.83平方公里。

花1348万元找一位大师来制定黄埔旧改的总规则。

据了解,黄浦区作为粤港澳及海湾地区的重要节点,分布广泛,存在大量闲置低效土地,土地利用方式相对粗放,制约了该地区的工业发展空间,影响了整个地区的经济社会发展水平、城市建设质量和人民生活环境的改善。目前,该地区的每一个重建项目都是独立的,缺乏对城市整体状况和综合效益最大化的考虑。因此,迫切需要在整个区域一级推动城市更新工作。

为此,黄浦区启动了一项区级城市更新专项总体规划。投资1348万元,邀请具有城乡规划甲级资质的组织编制本区城市更新专项总体规划。

公告指出,黄浦区的城市更新资源分为不同类型的更新,如综合更新(全区统筹、分区整合、单项更新)、综合更新、整体搬迁。针对不同类型、不同位置的城市更新单元,提出了政府采购与仓储、自主转型、综合转型与微观转型等转型模式的建议。

黄浦区旧改革计划的编制分四个阶段进行。从早期和整理更新资源阶段到总体战略研究阶段、规划趋同研究阶段,再到行政规划阶段,大约需要100个工作日。

此外,根据城市更新战略纲要和更新单元指南,在城市主要功能区、交通要道和关键节点区选择2-4个总面积约10平方公里的重点区域,深化重点区域的规划衔接,提出重点区域规划优化的概念性方案建议。结合监管管理单位、城市更新区和城市更新单位,按照连片改造原则,协调城市重点更新区周边土地利用功能,划定近期推进连片改造研究的范围。

根据杜南大数据研究所城市更新研究小组的统计,黄浦区至少有9个旧村改造项目已经打好基础,正在建设拆迁安置房,数量居全市之首。到下周,唐村的旧改革也将举行奠基仪式,今年刚刚被邀请到合作企业。届时,已经为该地区奠定基础的旧改革将达到10项。

《南方都市报》记者邱永芬

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